Habitat participatif
Projet d'aménagement d'un terrain communal
Historique et chronologie
Depuis 2014-2015
La mairie de Luc-sur-Aude a entamé une réflexion concernant l'aménagement d'un terrain « Les Coutieux », au Nord du village, qui est en désuétude depuis 2007, suite à la faillite d'un promoteur immobilier. Ce contexte foncier particulier a laissé sur cet espace 3 maisons construites (murs et toits) et une dalle prévue pour une quatrième maison. Le terrain mesure 1,0324 ha. La commune à communiqué sur son intention de projet en faisant un document de communication en août 2015 (distribué localement), qui a amené à posteriori la rédaction d'un cahier d?intention de la mairie sur le projet d?habitat participatif, à destination des intéressés.
2015-2016
La mairie a souhaité se faire accompagner et accompagner les futurs habitants dans la démarche participative, pour cela nous avons travaillé pendant 1 an avec la coopérative Faire-Ville basée à Toulouse qui a réalisé conjointement avec les habitants et la mairie la PHASE DE PROGRAMMATION PARTICIPATIVE.Ce travail a donné lieu à plusieurs éléments :
- Un plan détaillé du lotissement actualisé mois avril 2017
- Une charte du vivre ensemble
- Un architecte mandaté par la mairie pour veiller à la cohérence d'ensemble et l'harmonie du lotissement.
- Un ensemble de compte-rendu de réunions
Une association a été créée dénommée "Le Pech des Possibles" afin de candidater auprès du programme européen LEADER (liaison entre les actions du développement économique rural) pour financer cette démarche de programmation.
2017
- Signature de la convention du programme LEADER
- Démarches d'urbanismes en cours (dossier permis d'aménager...)
- Réunion mensuelle des habitants et de la mairie
- Achat des terrains par les habitants
2018-2019
- Suspension de la démarche participative.
- Retard pris dans les travaux d'aménagement et dans les autorisations administratives.
2020
- Réalisation des travaux d'aménagement : voirie, eau, assainissement, électrification.
- Reprise de la démarche participative avec un groupe renouvelé.
- Mise en vente des lots.
Situation géographique du terrain
Le terrain est en pente (12%), exposé Sud-Ouest, avec vue sur les Pyrénées.
Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions : mairie et co-habitants à l'adresse suivante : habitatparticipatif@luc-sur-aude.fr
Documents téléchargeables
- Cahier des charges du lotissement
- Charte du Pech des Possibles
- Règlement du lotissement
- Plan avec coupes
- Étude de sols
Site web de l'écoquartier, géré par les co-habitants
